Podklady pro odhad nemovitosti
Bytové domy a jednotky
nutná je vždy součinnost a otevřenost
- výpis listu vlastnictví z evidence Katastru nemovitostí (na starší 3 měsíce)
- projektovou dokumentaci stavby (půdorys)
- již zpracované tržní odhady, nebo znalecké posudky
- kolaudační rozhodnutí
- smlouvu o nabytí vlastnictví k oceňované jednotce
- kopii uzavřených nájemních/prodejních smluv
- smlouvy o věcných břemenech
- informace o stáří jednotky a rekonstrukcích
- informace o připojení jednotky na inženýrské sítě
- daň z nemovitosti - jednotky
- roční pojištění nemovitostí - jednotky
- roční náklady na opravy a údržbu jednotky
- prohlášení vlastníka
Rodinné domy
nutná je vždy součinnost a otevřenost
- výpis listu vlastnictví z evidence Katastru nemovitostí (na starší 3 měsíce)
- projektovou dokumentaci stavby (situace se zákresem inženýrských sítí, ostatních staveb a venkovních úprav, půdorysy všech podlaží s legendou místností, řezy, pohledy, stavebně technická zpráva)
- již zpracované tržní odhady, nebo znalecké posudky
- kolaudační rozhodnutí
- smlouvu o nabytí vlastnictví k oceňované nemovitosti (kupní smlouva)
- smlouvy o věcných břemenech
- informace o stáří stavby, nástavbách a přístavbách
- informace o připojení nemovitosti na inženýrské sítě
- provedené rekonstrukce a opravy s rokem provedení
- daň z nemovitosti
- roční pojištění nemovitostí
- roční náklady na opravy a údržbu nemovitostí
Pozemky
nutná je vždy součinnost a otevřenost
- výpis listu vlastnictví z evidence Katastru nemovitostí
- kopii uzavřených nájemních/prodejních smluv (pokud jsou uzavřeny)
- smlouvu o nabytí vlastnictví k oceňované nemovitosti (je-li k dispozici)
- smlouvy o věcných břemenech (pokud jsou uzavřeny)
- již zpracované tržní odhady, nebo znalecké posudky
- územní rozhodnutí
- stavební povolení
Novostavby ve výstavbě
nutná je vždy součinnost a otevřenost
- geometrický plán pro zaměření staveb (nejsou-li oceňované nemovitosti resp. stavby zaneseny v katastrálních mapách)
- stavební povolení a kolaudační rozhodnutí na všechny oceňované stavby
- hlavní stavby
- vedlejší stavby
- venkovní úpravy
- inženýrské stavby apod
- projektová dokumentace oceňovaných staveb pro stavební povolení (stavební část potvrzenou stavebním úřadem)
- soupis realizovaných stavebních úprav a změn na oceňované nemovitosti a nemovitém majetku v uplynulém období s uvedením data jejich provedení
- informace o skutečném účelu užití oceňovaných nemovitostí resp. staveb (pokud je odlišný od stavu uvedeném v kolaudačním rozhodnutí)